Фото сгенерировано нейросетью
Мариуполь обогнал по стоимости типового жилья и жилья класса “комфорт” Евпаторию и Феодосию. К такому выводу пришли аналитики Республиканской строительной компании, подсчитав и сравнив стоимость квартир на первичном рынке Мариуполя, Геническа в воссоединенных регионах с другими популярными курортами России.
В новостройках Геническа преобладает мелкая нарезка квартир, поэтому стоимость квадрата жилья в типовых новостройках (175,8 тыс. рублей) превышает цены в Мариуполе (151,5 тыс. рублей). Однако жилье классов бизнес и комфорт в Мариуполе стоит дороже.
“Мариуполь — самый быстрорастущий город на воссоединенных территориях. За последний год объем предложения в новостройках здесь увеличился более чем в 5 раз. Кроме того, он имеет уже сложившуюся репутацию курортного места. Поэтому здесь развиты более дорогие сегменты — комфорт- и бизнес-класс”, – пояснили “Донецкому времени” в пресс-службе РСК.
Кроме того, эксперты сравнили Мариуполь и Геническ с курортами Краснодарского края Сочи, Новороссийском, Анапой, Ейском и крымскими Евпаторией, Феодосией, Ялтой, Алуштой и Судаком.
Средняя стоимость квадрата во всех классах жилья в Геническе составила 175,8 тысяч рублей, в Мариуполе – 172,6 тысяч. По этому показателю курорты ДНР и Херсонской области считаются самыми доступными наряду с Ейском – 122,6 тысяч рублей, Феодосией – 178,7 тысяч рублей и Новороссийском – 184,1 тысяча рублей.
Самая дорогая недвижимость предсказуемо в Сочи – в среднем, 418,7 тысяч рублей за квадрат. Далее следуют Ялта и Алушта – 362,9 тысяч и 344,3 тысячи соответственно.
Эксперты также назвали Мариуполь и Геническ ценовыми лидерами в сегменте типового жилья.
“Это свидетельствует в том числе о высоком качестве проектов и их востребованности. Здесь во многих типовых жилых комплексах продуктовые характеристики приближаются к комфорт-классу — есть озеленение, маршруты для прогулок в пляжной зоне, детские и спортивные площадки, просторные входные группы с помещениями для хранения колясок и велосипедов. Во внутреннюю инфраструктуру входят магазины, кафе и рестораны, салоны красоты и прочие опции”, – пояснили в РСК.
В комфорт-классе Мариуполь немного обгоняет Евпаторию и Феодосию и приближаются к Новороссийску, где квадрат жилья комфорт-класса стоит 193,4 тыс. рублей. В РСК допускают, что Мариуполь вполне может догнать Новороссийск, так как недвижимость в Республике постепенно дорожает.
В сегменте бизнес средняя цена квадрата в новостройках Мариуполя явно превышает самый бюджетный Геническ — 217,4 тыс. рублей против 188 тыс. рублей. Также Мариуполь обгоняет Новороссийск (192,8 тыс. рублей) и стремится к Анапе (232,8 тыс. рублей).
“Геническ и Мариуполь можно считать оптимальной по цене “золотой серединой” среди прочих российских курортов у моря. Здесь есть предложение из разных ценовых категорий, которое интересует и местных жителей, и приезжих, и инвесторов”, – заключили в пресс-службе РСК.
Если говорить о средней стоимости квартиры, то в июне в Геническе она составила 6,5 млн рублей, в Мариуполе – 7,2 млн рублей.
Виктория ПАВЛОВА