В пределах того же района: жителям «Слободки» и «Гавани» в Мариуполе обещают равнозначное жилье

Прибрежные районы «Слободка» и «Гавань» в Приморском районе Мариуполя ждем масштабное обновление в рамках Комплексного развития территорий (КРТ). На их месте планируют построить азовский курорт «Мариинский». Презентация проекта вызвала нездоровый ажиотаж у мариупольцев. Они уже несколько дней обсуждают новость в социальных сетях и городских чатов, порой не стесняясь в выражениях.

Это ожидаемо, ведь для многих вопрос глубоко личный. Люди боятся, что их переселят в другие районы Мариуполя, а то и вообще оставят без жилья.

«Неужели не хочется провести старость комфортно?»

Мнения жителей Приморского района разделились. Одни поддерживают проект застройки, другие — категорически против.

«Понимаю, что тема сноса района очень болезненная и вызывает много эмоций. Но давайте все-таки посмотрим на ситуацию объективно и на реальность, в которой многие из нас живут сегодня. Значительная часть домов в «Гавани» находится в очень плохом состоянии и фактически непригодна для комфортной жизни. Нет центральной канализации, берег и дома, расположенные ближе к морю, регулярно затапливает и подтапливает. При этом в районе нет нормальной школы, детского сада, всего несколько магазинов. Неужели не хочется провести старость спокойно и достойно — не таскать ведра с водой, не переживать из-за постоянных подтоплений и состояния дома, а получить благоустроенную квартиру со всеми необходимыми условиями?»,

 

«Будущее района рано или поздно всё равно придется определять. И здесь важно услышать всех жителей, а не только тех, кто громче выражает свою позицию», — взывают одни.

«Выселят за пределы города, как микрорайон Изумрудный — ни магазинов, ни транспорта, ничего!!!!»,

 

«Будто другие проблемы все в городе решены, за историческую часть взялись!»,

«То, что нет на Слободке канализации, — это полностью вина местной администрации которая, всячески лоббирует снос поселка. И посмотрите проект, который разделен на этапы. Первый этап — это снос школы и соседних домов по улице Котовского, их-то никак не назовёшь аварийными (добротные, отремонтированные, ухоженные)»,  

 

«Люди жили всю жизнь в своих домах! Теперь решили отжать лакомый кусочек возле моря, людей хотят переселить в курятники либо дать копейки, на которые не купить жилье!»,

 

«Помогите жителям частного сектора, почему восстанавливаются многоэтажные дома, а частные можно пересчитать по пальцам? Нет инфраструктуры? Пусть местные власти или Министерство строительства ДНР восстановят сгоревшие школу, детский сад. В районе проживает много школьников и детей дошкольного возраста, которые вынуждены ходить в учебные заведения, расположенные в отдалении от места проживания», — парируют другие в обсуждениях канала «Мариуполь наш».

Жителям обещают равнозначное жилье

По словам первого замминистра строительства, архитектуры и ЖКХ ДНР Максима Жуковского, к которому «Донецкое время» обратилось за разъяснениями, проект Комплексного развития территорий в «Слободке» и «Гавани» призван превратить эти территории в современный микрорайон со всей инфраструктурой.

Сейчас, по его словам, здесь нет центрального водоотведения. Порядка 259 домов из 1000 повреждены во время военных действий. Остальные — старше 50–60 лет, многие в ветхом состоянии. Поэтому в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни» здесь планируют построить современное комфортабельное жилье. Жителям предоставят равнозначное жилье.

Равнозначное жилье — это квартира той же площади, что и нынешняя, но уже в новом доме, со всеми коммуникациями и благоустройством. Помимо этого, специалисты проведут оценку хозяйственно-бытовых построек, после чего владельцы получат компенсационные выплаты по рыночной стоимости. Мероприятия будут реализованы путём подписания соглашений с последующей их регистрацией в Росреестре.

«Смею заверить всех жителей, проживающих на этой территории, что в их границах они и останутся проживать — только уже в современном микрорайоне», — акцентирует внимание Михаил Жуковский.

Первый дом возведут на месте разбитой школы

Проект опубликован, но это еще не решение. Далее по процедуре должны пройти общественные слушания. На территории расположены два многоквартирных дома — по итогам голосования руководство Мариуполя и Республики определит, пойдут они под снос либо же их сохранят.

Следующий этап  — разработка проекта планировки и межевания территории и последующего его утверждение. Только после этого будет принято решение о  Комплексном развитии территории. Процедуру планируют завершить до конца 2026 года. Тогда в начале 2027-го можно будет провести открытый конкурс и заключить договор о КРТ с победителем.

Первый многоквартирный дом возведут на месте разбитой школы. После ввода в эксплуатацию этот дом будут использовать как маневренный фонд для жителей, которые попадают в первый этап реновации.

«У нас уже прошло две встречи. На них мы обсуждали все вопросы, которые звучали со стороны населения. Мы как профильный отраслевой орган оказывали консультационную помощь, объясняли дальнейшую судьбу граждан», — говорит Жуковский.

Новое всегда пугает

«Новое всегда пугает, но это однозначно приведет к улучшению жизненных, жилищных условий самих граждан, проживающих на этой территории. Капиталовложения в развитие этой территории существенно повысят стоимость будущих равнозначных жилых помещений, которые предоставят им взамен», — отмечает замминистра Жуковский.

Наверное, нужно сказать немного о проекте строительства «Мариинского». Он охватывает площадь 86 га, реализация разбита на четыре этапа и рассчитана до 2045 года.

На этой территории хотят возвести 9-18-этажные дома. Это 330 тысяч кв. м жилья и 3000 парковочных мест. Район свяжут между собой 8 километров новых улиц и дорог.

Помимо жилья здесь появятся апартаменты и отели совокупной площадью 43 тысячи кв. м, бизнес-центры примерно такой же площади, новая школа на 1500 мест и два детских сада на 625 мест, поликлиника, бульвары, парки, скверы.

В приморской зоне построят современную набережную, благоустроят пляжи. Здесь же проектом предусмотрено строительство городской площади для концертов и других мероприятий, марины для прогулочных яхт, кафе, рестораны.

Звучит впечатляюще, особенно на фоне сегодняшних «Слободки» и «Гавани». Их нынешний вид, как отметил наш собеседник, не соответствует стратегии развития Мариуполя в целом и представлению о комфортных условиях, в которых хотелось бы жить.

Нам к этому остается добавить лишь одно. Когда планируется застройка такого масштаба в прибрежной зоне, важно услышать каждого жителя и не допустить, чтобы кто-то их них в итоге оказался на улице.

Виктория ПАВЛОВА, Давид ХУДЖЕЦ