Коллаж сделан на основе скриншотов видео программы «Панорама, помоги»
Когда они покупали жилье в строящихся домах, то вряд ли предполагали, что лишатся права собственности через 13 лет. Теперь дольщики тщетно добиваются справедливости в суде. В отчаянии люди обратились за помощью к нашим коллегам из программы “Панорама, помоги”.
“Дома обращены в государственную собственность”
“У меня квартира на четвертом этаже. Наши окна выходят сюда – два наших окнах здесь должны быть с витражными стеклами”,
“Мы приобрели за полную стоимость две квартиры на восьмом этаже. У нас двое несовершеннолетних детей, мы имели огромные планы на эти квартиры. Дети растут, учатся, и, конечно же, хотелось бы иметь эти квартиры в своей собственности”, – поделились люди наболевшим с журналистом Первого Республиканского канала.
На телевидение они обратились, когда на руках скопилось шесть килограммов переписки с администрациями, министерствами. К слову, их квадратные метры жилья пока тоже существуют только на бумаге.
Ситуация примерно одинаковая у покупателей квартир в нескольких недостроях: по бульвару Шевченко, улице Листропокатчиков, проспекту Панфилова в Донецке. Люди заплатили и приобрели у застройщиков имущественные права при юрисдикции Украины. Теперь дома обращены в государственную собственность, а сами они лишены имущественных прав.
Волнения им добавляет и тот факт, что строительство возобновилось. Один из домов, в частности, планируют сдать в декабре 2026 года. Если до этого времени суд не признает права инвесторов, то их квартиры попросту продадут или передадут третьим лицам.
“Суды отказывают в признании на одном основании”
“Все суды, которые у нас были, отказывают в признании права требования, потому что объект перешел в федеральную или региональную собственность. Но это не основание для непризнания права требования. Почему? Потому что само по себе попадание в какую-то собственность не отменяет права дольщиков.
Они действительны при двух условиях. Первое – квартиры были приоретены на законных основаниях. Второе – если государство, принявшее в свой состав территорию, не выпустит нормативно-правовой акт, в котором будет сказано, что все, что было раньше до этого, считается недействительным или погашенным. Такого акта нет в Российской Федерации”, – рассказал в студии “Панорамы, помоги” адвокат Юрий Митченко.
По его словам, доказательства законности дольщики суду предоставили.
“Задача суда была в данном случае — проверить, действительно ли это право или недействительно. Но суд как раз не дал ему никакую оценку. Он только сказал, что раз находится в собственности Донецкой Народной Республики, то в иске отказать”, – добавил адвокат.
Есть ли шанс у дольщиков?
Сложившуюся ситуацию с квартирами в донецких недостроях прокомментировал и депутат Народного совета ДНР Дмитрий Плетень. По его мнению, шанс на восстановление имущественных прав у инвесторов есть.
“Такая же сложность была в Крыму. Тогда Совет Республики Крым принял региональный закон о поддержке обманутых дольщиков, и там этот вопрос, в принципе, решен.
Второй случай — это Мелитополь, Запорожская область. Там пошли немножко другим путем. Суд постановил лишить права собственности область и передать эту собственность обманутым дольшикам. У нас уже есть региональный законопроект, он сейчас проходит согласования с заинтересованными ведомствами”, – пояснил депутат.
Остается надеяться, что региональный закон в ДНР будет принят быстрее, чем многоквартирные дома-недострои введут в эксплуатацию.
Виктория ПАВЛОВА
По материалам программы «Панорама, помоги» на Первом Республиканском канале