Не заметить рост цен на недвижимость в Республике после начала СВО невозможно. Это касается и покупки жилья, и долгосрочной аренды. В чем причина такого скачка и ожидать ли стабилизации ситуации, «Донецкому времени» рассказала риелтор Виктория Иванова.
По ее словам, для роста цен не было никаких экономических предпосылок. Обстановка в Донецке и Республике также к этому не располагала. Все изменилось, когда в регион поступило большое количество наличных средств. В частности, выплаты военным по ранению и семьям погибших.
Многие бойцы, не желая потерять заработанные кровью и потом деньги, захотели вложиться в недвижимость.
«Так как люди мало что понимают в этом, они открывали первую попавшуюся квартиру в списке и соглашались на покупку. Собственники это чувствовали и начинали диктовать уже свои условия, на ходу еще больше повышая цены», — приводит пример из практики Виктория.
Она отмечает, что дальше уже владельцы жилья смотрели на стоимость аналогичных квартир и домов в других районах и поднимали либо до такого же уровня, либо еще выше.
Так, к примеру, в Буденновском районе Донецка подорожала недвижимость, потому что туда переехали жители из обстреливаемых районов города. На Петровке — потому что туда перебрались люди из Александровки. А центр есть центр.
«Ценник очень сильно взлетел и я не вижу никаких оправданий. По моему мнению, все это сделано искусственно. Собственники необоснованно завышают цены, а риелторы их в этом поддерживают», — поделилась мнением специалист.
При этом предпосылок к снижению цен нет. Более того, высока вероятность, что недвижимость будет еще дорожать.
«Уедут военные, заедут строители и другие специалисты. Поэтому я очень сомневаюсь, что когда-то цены упадут. А если нам еще дадут полноценную ипотеку и начнется работа в недостроях, то цены поднимутся еще выше. Потому что у людей будет возможность платить», — резюмировала собеседница «Донецкого времени».
Давид ХУДЖЕЦ, Екатерина СЕРЕДА