Главный специалист отдела пресс-службы Министерства юстиции Донецкой Народной Республики Элеонора Калугина дала разъяснения по теме отказа в государственной регистрации вещных прав и их ограничений (обременений). Она рассказала, в каких случаях такой отказ допустим.
«В соответствии со статьей 24 Закона Донецкой Народной Республики «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений (обременений)» отказ в государственной регистрации допускается в ряде случаев», – сообщила Калугина.
По ее словам, отказ в госрегистрации может быть получен, если:
1) заявленное право, ограничение (обременение) не подлежит государственной регистрации;
2) объект недвижимого имущества расположен на территории другого органа государственной регистрации вещных прав;
3) с заявлением о государственной регистрации прав и их ограничений (обременений) обратилось ненадлежащее лицо (если заявление подается не собственником имущества, а лицом, не имеющим права для подачи данного заявления);
4) документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства;
5) заявление о государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество относительно предыдущего собственника подано после государственной регистрации права собственности на такое имущество за новым собственником;
6) заявление о государственной регистрации прав, производных от права собственности, подано при отсутствии государственной регистрации права собственности;
7) при подаче заявления о государственной регистрации права собственности на предприятие как единый имущественный комплекс, жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части), возникшее на основании документа, по которому правоприобретатель получает также право собственности на земельный участок, не подано заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
8) после завершения десятидневного срока со дня получения заявителем письменного уведомления о приостановлении рассмотрения заявления о государственной регистрации прав не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия такого решения;
9) заявителем предоставлены те же документы, на основании которых заявленное право и ограничение (обременение) такого права уже зарегистрированы в Государственном реестре прав;
10) отсутствует легализация документов, подтверждающих возникновение, переход, прекращение вещных прав на недвижимое имущество, выданных нотариусами, органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11 мая 2014 года.
Элеонора Калугина резюмировала, что государственный регистратор прав принимает решение об отказе при наличии оснований для отказа в госрегистрации прав и их ограничений (обременений).
