Перед покупкой «вторички» нужно обязательно получить выписку из ЕГРН/Фото сгенерировано нейросетью Шедеврум
При покупке жилья на вторичном рынке часто возникают проблемы, связанные со скрытыми обстоятельствами, например, долгами за коммунальные услуги. В Росреестре рассказали, как защитить себя и не стать жертвой обмана.
Перед покупкой жилья обязательно нужно заказать выписку из ЕГРН, которая подтвердит права продавца на недвижимость и докажет отсутствие обременений.
Дополнительно следует:
✔️ проверить, как часто менялся владелец;
✔️ есть ли у продавца правоустанавливающие документы;
✔️ оплачены ли все коммунальные услуги;
✔️ имеет ли продавец свободный доступ к квартире;
✔️ не зарегистрированы ли в квартире посторонние люди на неизвестных основаниях.
Еще один тревожный сигнал — слишком низкая цена. Она должна соответствовать рыночной.
Документы по всем проверкам нужно сохранить, поскольку в будущем они могут пригодиться в суде. Общий срок исковой давности по таким требованиям составляет 3 года.
Яна ДЕДОГРЮК